一杯功夫茶，鸡蛋几句肺腑言，习近平与人民心心相印。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，不耐创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，不耐而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，打疫1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

现在撤辣能将购买力释放出来，鸡蛋无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。截图自香港差饷物业估价署官网同时，不耐去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。2023年10月25日，打疫香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，打疫随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，鸡蛋在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。这也意味着，不耐持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

而截至2024年1月，打疫香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，打疫家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

6个月以上至12个月之间转售，鸡蛋税率10%。同时，不耐内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

在楼市供求关系逆转后，打疫即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。李宇嘉则提到，鸡蛋香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同日，不耐地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。另一方面，打疫国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。